威海房价涨幅放缓拐点已现楼市巨变已开始

如果给年说一个关键词的话，

那很多威海人会说“房价”，

从今年4月份起，

威海的房价就一路高歌猛进，

迎来10年来的最大涨幅

从去年的房地产调控政策出台以来，全国的房地产市场调控政策出台基本上没有停过。在持续的严格调控之下，今年热点城市的房价出现了增速放缓或下降的态势。

与一二线热点城市楼市“遇冷”不同，

今年威海却呈现购销两旺格局。

一时间，

刚需者人心惶惶急于上车，

投机炒房者蠢蠢欲动急于赚取红利。

为此，

威海出台了一系列政策对楼市进行调控

5月，威海公积金暂停执行之前实行的

贷款额度、贷款年限、一次性提取

等方面的优惠政策

9月，威海加入“限售”大军，

下发商品房限购政策，

外地人购房证满三年才可交易。

与此同时，

威海各大银行也纷纷上浮贷款利率

我们来看看

近期的威海楼市情况如何

据房天下数据监控中心统计

7月威海商品房共成交套

㎡

8月份威海商品房交易达到最高点

成交套数及面积远远超过7月

威海商品房共成交套

㎡

8月的火爆并没有延续到金九银十

9月威海商品房共成交套

㎡

10月威海商品房成交量为套

㎡

从房屋销售套数和销售面积来看

楼市调控效果已经初露端倪

从房价方面看

8月份威海新房均价有次明显的回调

之后稍有上涨，

但价格已趋于平稳

进入11月份，

威海新房均价为元/m

相比10月新房均价元/m

每平米下降4元

威海各区市的新房价格

注：下方图中灰色为同期威海房价曲线

橙色为各区市房价曲线

环翠区11月新房均价元/m

经区11月新房均价元/m

高区11月新房均价元/m

文登区11月新房均价元/m

荣成市11月新房均价元/m

环比上月增长↑67%

乳山市11月新房均价元/m

相比新房价格

二手房均价继续上涨

但涨幅已放缓

威海11月二手房均价

环翠11月二手房均价元/m

元/m

高区11月二手房均价

经区11月二手房均价

文登区11月二手房均价

荣成市11月二手房均价

乳山市11月二手房均价

可以预见，

待本次市场调整结束后，

稳定将会成为未来楼市的主旋律

让刚需者多了一些喘息思考的余地

但买房的压力依然很大

租房仍是很多人的首选

近日，

一则来自中国经济网的爆炸性新闻

吸引了所有