防范更多的鹤岗乳山出现三四线城市房价不能

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我们都知道，稳定是当前房地产市场健康平稳发展是重中之重。那就是不能大涨也不能大落。房住不炒也好，一城一策也罢，都是为了维护房地产市场稳定。

此前一轮全国性普涨终于结束，在棚改放缓和货币化退出之后，三四线楼市快速退烧，本来就不缺房子的大部分三四线城市楼市降温已不可避免。可能鹤岗、乳山等现象将不再成为个例。

当市场成交不畅，三四线城市商品住房销售会进一步回落，但更可怕的事情将发生在二手房市场。很多三四线城市的二手房市场一直都是有价无市的。市场放缓势必影响土地成交面积回调，房地产投资增速也将放缓。这对地方经济影响也较大。

对于三四线城市来说，市场饱和度是一个很关键的因素，一旦饱和度到达临界点。越来越多的普通房源和劣质房源将难以售出。

上涨和下降都是市场行为，政策不应该强加干涉，但是过快的上涨和下降对市场的稳定影响很大。是有必要进行政策调控的。

也有网友说，房价涨的时候为什么不控制，现在刚有了降的苗头，就意识到了风险，就要控制吗？其实，在前一轮房价上涨过程中，调控一直持续，比如限购、限价、限贷等。正是因为有效的调控，上一轮的房价增长才不至于太高。