稀缺房源龙脉之上,西贵福祉,香山清琴独栋

2023/1/20 来源：不详

在北京，传统别墅带有”一山、二河、三线、四高”之说。“一山”指的就是西山。

“皇家板块”，西贵福祉

素有皇家板块美誉的西山别墅区，位于北京的西部地区。不可再造的自然景观、皇家园林的历史、特别的规划限制为西山住宅打上了“贵族”标签。主要得益于西山所特有的自然景观价值，加上其后天的合理建设。

据统计，各类树木达几十万株，仅古树名木就达多株，约占北京城区总数的四分之一，森林覆盖率达86%以上。

西山所特有的自然景观价值加上其后天的合理建设，使西山别墅区成为北京别墅区最为珍贵的别墅区。

西山别墅区位于五环外，西山是北京城西部诸山的总称，地理位置优越、风光秀丽、以古刹闻名全中国。“西山三百寺，十日遍经行”便是西山的写照。卧佛寺、碧云寺、古岫云寺等名胜古迹遍布山区，是闻名中外的观光胜地。

香山脚下，中式独栋

北京自古有“东富西贵”的说法，像西山如此上风上水的地段是极其难得的。香山清琴山庄位于香山脚下，更是其中翘楚。

香山清琴山庄背靠西山国家森林公园、香山公园和八大处公园，周边还有海淀区第四实验小学和尚丽外国语学校等配套。

出行上，临近西五环，自驾交通出行便利，距离中关村约8公里。西五环、城铁9号线、4号线的开通使得西山别墅区与亚运村、CBD的距离进一步拉近。

同时该区域可承接北京西部大院、中关村、金融街等三大片区高端阶层的置业需求。早期的高端物业例如大名鼎鼎的颐和原著、西山壹号院、香山清琴等，目前的单价都在12-13万/㎡左右，与占据北京核心位置的三、四环二手房价位相同。

受“限墅令”影响，北京市场早已难觅1.0以上墅区。香山清琴山庄占地25.3万平方米，仅栋别墅，容积率仅为0.28，是海淀区唯一一个大花园的独栋产品。

依山而筑，错落有致，围合庭院，大写意的立面设计，丰富的穿廊灰空间，坡屋顶和平屋顶勾勒起伏的天际线。幽静典雅的中式风格，配上灰石青砖，仿佛寻找到那一点点内心的幽静，与世无争。

该项目有16种不同户型，每栋建筑拥有-平米的私家院落和花园，业主可以打造属于自己的私家园林。

依山而筑的围合庭院，漫步在社区园林中的梧桐、银杏、红枫等名贵树木下，感受另一种人文居住氛围。

透过自家的露台往外看，是香山清琴“风吹梅蕊闹，雨红杏花香”的春天，“庭院风静人眠昼，绿树阴垂檐下柳”的夏天，“山林朝市两茫然，红叶黄花自—川”的秋天，“雪里温柔，水边明秀”的冬天，一年四季皆可尽收眼底。

能抵御通胀的核心资产

最近，由于受美国大举印钱的影响，货币贬值成为了一个全球化的问题。钱在变的越来越不值钱，放眼周围，很少有资产能够像核心城市的房产那样具有保值增值，抗货币通胀风险的能力。

虽然大众普遍认同中国房地产市场存在泡沫，但这是“最坚硬的泡沫”，难以贸然戳破。面对房地产，以时间换空间，不失为一条可持续的道路。

来看本次推荐项目香山清琴山庄的房价走势。根据房天下综合指数评估，香山清琴本月份均价元/平，环比上月上涨1.78%。

根据丽兹行二手房挂牌情况，香山清琴山庄共有两套房源，最低价万元。

法拍房市场上，年，曾有香山清琴山庄独栋上拍，当时该独栋的市场价高达万，2位参拍人经过78轮的激烈角逐最终成交。

时隔两年，香山清琴山庄再次有独栋别墅上拍，珍稀房源，不言自明。

本次竞拍标的，香山清琴山庄19号楼-1—2层—1号，由长沙市岳麓区人民法院查封。房源建筑面积.35㎡，6室4厅，市场价为万，起拍价为万，8.2折上拍。