某地海景房价格终成白菜价,房价下跌8

北京重点雀斑医院 http://baijiahao.baidu.com/s?id=1713926055703496631&wfr=spider&for=pc

过去这些年房地产市场高速发展，商品房成为了大家眼中的香饽饽，因为城市的房子不仅拥有居住属性，同时还拥有保值增值的能力，特别是那些早年就投资房产的人，基本上从房子上是赚得盆满钵满，这让其他人对于房子的价值深信不疑，所以无论是一二线城市的房子，还是三四线城市的房子，这些年大家都在争相恐后的购买，开发商几乎是躺着就能够赚钱，为了能够把房子价值利益最大化，开发商也想方设法的给房子附加更多的价值，推出了很多特殊的楼盘和户型，比方说湖景房、海景房这样的房子，这些房子打着自然环境好的优势，房价比一般的商品房卖的更贵，吸引到了一些投资者的青睐！

这里不得不说到的就是海景房了，因为对于大海很多内陆购房者都很向往，而海边又有着不错的旅游资源，一些开发商就把投资项目设在了海边，海景房价格飙升。山东乳山市的海景房曾经就吸引了不少内陆投资客前往，当地房价从几千元直接就涨到了最高的2万多元，作为一个县级市，又远离大经济圈的城市来说，这样的房价不可谓不贵，但在楼市火热的环境下，投资者们相信这里的房价可以坚挺，并且还有很大的升值空间。但随着海景房的潮水褪去，房价也出现了明显的下跌！

根据网络消息称，目前山东乳山一些海景房的价格已经从元/平方米跌到了元/平方米，房价跌幅高达85%，这明显就让当地海景房的价值出现了大幅度的缩水，投资价值几近消失。

而出现这种结果的原因，主要还是在于海景房更多的还是太概念化了，虽然海景房可以让购房者享受到面朝大海的舒适感，可对于大部分购房者来说，气候永远都不是他们买房考虑的第一要素，而是所在地的工作和经济情况，山东乳山不过是一个人口几十万人的县级市而已，根本没办法提供大量的就业岗位和收入水平，那么就注定了来乳山买房定居的人不会很多，另外当地的旅游资源也不丰富，导致当地海景房不仅没有人接盘，同时也没有人租，房子价值出现大幅缩水就是板上钉钉的事情，最后就成了楼市中的“白菜价”！

海景房本质上最大的优点就是临海，除了这个几乎没有其他优势可言，对于购买海景房的人来说，他们也并没有打算长期自住，毕竟海边的房子也是比较潮湿的，并不适合他们居住，特别是在有大风大浪的天气环境下，海景房不一定就好，所以第一批购买海景房的人都是以投资为主，但他们现在的房子租也没什么人租，而且此前的房价买的太贵了，这让后面的接盘者也有些力不从心，毕竟单价一两万的房价并不是普通人能够消费得起的，而对于一些有钱的投资客来说，他们有更多的投资渠道可以选择，何必选择这样的海景房呢？最后这些第一批购买海景房的人就只能被套住了，无人问津之后，房价也就出现了大幅下跌的情况！