最近,重庆二手房最好卖的136个小区确
2024/10/6 来源:不详市场越是平淡时,越能看出一个板块、一个小区的二手房的流通性。流通性越强,房子越容易卖出,你能越快地拿钱走人。
从9月份到现在,重庆二手房市场是比较平淡的。成交量持续处于低位,价格调降的房源增多,目前稳定在87%。也就是说,套调整了价格的二手房里,有87套选择了降价。
数据整理自贝壳重庆研究院所以,我们做了三件事。1,做了统计,9、10、11月每周二手房成交量进入重庆前20的板块、小区。2,做了汇总,梳理了这些板块、小区上榜“重庆前20”的次数。3,做了总结,这些上榜次数靠前的板块、小区,有什么共同点。如果你最近在看二手房,这篇指南收好,一定是有参考性的。
01从8.30-9.5到11.15-11.21,差不多12周的时间,单周二手房成交量上榜重庆TOP20的板块,一共有47个。
龙头寺、茶园、南坪、照母山、回兴、大学城,上榜次数达到11次。四舍五入,相当于这6个板块每周的二手房成交量都冲进了前20了。
它们的共性其实很明显。
要么是配套成熟的核心区或者老城区,比如龙头寺、南坪、回兴。要么以次新房为主而且在区域的位置比较好,比如照母山。要么属于区域内的头部板块且价格不算贵,比如大学城。
但最核心的共性,还是价格不算贵,符合大部分刚需、刚改的预算。而这部分人是二手房市场里基数最大、最需要买房的人。数据整理自贝壳重庆研究院、好好选房
再分区域来看,除了北碚和大渡口,主城其它7个区域都有2个以上的板块,单周二手房成交量进入前20。
从这项数据的分布,其实也能看出一些东西:买二手房时,怎么选区域,更稳当。选城市发展的主要方向。重庆发展重心一直在北,渝北的上榜板块是最多的。现在重庆也在重点发展向西,沙坪坝也是可以