最近,重庆二手房最好卖的136个小区确

市场越是平淡时，越能看出一个板块、一个小区的二手房的流通性。流通性越强，房子越容易卖出，你能越快地拿钱走人。

从9月份到现在，重庆二手房市场是比较平淡的。

成交量持续处于低位，价格调降的房源增多，目前稳定在87%。也就是说，套调整了价格的二手房里，有87套选择了降价。

数据整理自贝壳重庆研究院所以，我们做了三件事。1，做了统计，9、10、11月每周二手房成交量进入重庆前20的板块、小区。2，做了汇总，梳理了这些板块、小区上榜“重庆前20”的次数。3，做了总结，这些上榜次数靠前的板块、小区，有什么共同点。

如果你最近在看二手房，这篇指南收好，一定是有参考性的。

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从8.30-9.5到11.15-11.21，差不多12周的时间，单周二手房成交量上榜重庆TOP20的板块，一共有47个。

龙头寺、茶园、南坪、照母山、回兴、大学城，上榜次数达到11次。四舍五入，相当于这6个板块每周的二手房成交量都冲进了前20了。

它们的共性其实很明显。

要么是配套成熟的核心区或者老城区，比如龙头寺、南坪、回兴。要么以次新房为主而且在区域的位置比较好，比如照母山。要么属于区域内的头部板块且价格不算贵，比如大学城。

但最核心的共性，还是价格不算贵，符合大部分刚需、刚改的预算。而这部分人是二手房市场里基数最大、最需要买房的人。

数据整理自贝壳重庆研究院、好好选房

再分区域来看，除了北碚和大渡口，主城其它7个区域都有2个以上的板块，单周二手房成交量进入前20。

从这项数据的分布，其实也能看出一些东西：买二手房时，怎么选区域，更稳当。选城市发展的主要方向。重庆发展重心一直在北，渝北的上榜板块是最多的。现在重庆也在重点发展向西，沙坪坝也是可以