12月70城房价最新数据公布,哪些城市房

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新楼君

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近日，统计局发布了12月70城最新房价。

01新房房价有企稳趋势

一线城市新房销售价格环比由11月下降0.2%转为持平；

二线城市新房销售价格环比下降0.3%，降幅比11月扩大0.1个百分点；

三线城市新房销售价格环比下降0.3%，降幅与11月持平。

新房房价有企稳的趋势。

12月70城新房销售价格指数（来源：统计局）

根据最新的央妈、银保监发布的首套住房贷款利率动态调整机制。新房销售价格环比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据易居数据，70城中，有35个符合该条件。

一二线城市14个：长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州；

三线城市21个：牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。

接下来，就是看这些城市要如何“出牌”了。

02二手房房价

再来看看二手房市场

12月一线城市二手房销售价格环比下降0.5%，降幅比11月扩大0.1个百分点；

二线城市二手房销售价格环比下降0.4%，降幅与11月相同；

三线城市二手房销售价格环比下降0.4%，降幅比11月收窄0.1个百分点。

12月70城新房销售价格指数（来源：统计局）

70城中有63个环比下降，从趋势上来看，市场仍处于探底阶段。

03贝壳50城最新数据

贝壳50城带看量：1月上旬日均带看量较12月增加22%。

贝壳50城成交量：1月上旬日均二手房成交量较12月日均增加39%。

京津冀重点城市贝壳二手房日度成交量走势图（来源：贝壳研究院）

根据1月贝壳指标，贝壳二手房景气指数数据，已经向上突破20，一般预示着后续二手房价格将止跌。

贝壳二手房景气指数走势（来源：贝壳研究院）

这也就意味着，二手房1月上旬带看量和成交量的上升，可能是卖方降价导致，二手房虽然成交量上去了，但价格并未企稳。

但是，二手房距离真正的企稳应该也不太远了。

年的变局才刚刚开始，你是否已经做好准备？

各位六友，你怎么看呢？欢迎留言讨论、收藏、转发。

以上

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