海景房有多坑降到1800还没人接盘,网友

2022/12/1 来源：不详

有人想要在城市里感受灯红酒绿，就有人想要在舒适的环境中安静的生活。俗话说萝卜青菜各有所爱，没有华丽而辉煌的雄心壮志，能够实现简单的生活和愿望也是极好的。

“从明天起，做一个幸福的人”

“喂马、劈柴，周游世界”

“从明天起，关心粮食和蔬菜”

“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，

这是海子《面朝大海，春暖花开》诗歌中的片段，很多人也是从中感受到了对生活的向往，尤其是与城市车水马龙完全相反的黄金海岸，多多少少带着点浪漫与慵懒，简直是梦想中的画面，于是不少人开始冒出想法：要是有一间海景房，那该有多好。

但事实证明，面朝大海，未必能够春暖花开。

不按稿子念，就不退钱

前段时间，有位湖南长沙58岁的姚先生向媒体爆料：

国庆期间跟团去威海乳山旅游，先交元，回长沙后再退给他，相当于免费旅游，结果“跟团”变成了“强制性买房”，不买房就不让出门，被迫之下，他买了一套42万的海景房，并且已经支付了12万的首付。

消息一出，就得到了网友的热议，当地相关部门连夜调查后得知姚先生是自愿买房，并且友好表示可以通过申请退房，后续有记者跟进发现，姚先生在退房时被房产工作人员要求“念出一份声明，否则就不退钱”。好在一番折腾之后，姚先生12万的首付款已经退回大半。

海景再美丽，也能坑到你血亏

海景房的骗局并不少见，至今，在任意社交平台输入“海景房维权”，很多时候都会出现“乳山”一词，而今年9月份乳山就因“海景房低至1元，投资者亏本35％”的新闻登上过热搜。

新闻下，有投资者表示买房11年后，降了7万才出手，加上这些年的维护成本，可以说是血亏。相比之下，姚先生已经是相当幸运了。

据统计，年，乳山市全年固定资产投资同比下降了35.4%，但房地产开发投资却同比增长了7.03%，但问题是乳山常住人口只有50万，哪里来的这么多人去买房？

于是，大城市富裕的中老年人群成了开发商的目标人群。打着免费旅游的幌子宣传，实际是看房，在售楼处听着海景房的升值前景和美好养老生活，在黄金海岸实地看看，很多人冲动之下就买了房。

回过头来发现，自己1万每平米买的房子，二手房只能卖，想要尽早出手就要降到、1，卖也不是、住也不是。

别生活在面朝大海的幻觉中

据统计，中国海岸线总长度3.2万公里，简单计算一下，14亿国人的人均海岸线不到2.5厘米。如果考虑适宜居住段，这个数字只会更小。物以稀为贵，海景的“稀缺性”也加重了国人对海景房的情结。

普通人买海景房，无非是空气宜人、环境优美、视野开拓、夏天度假而吸引，但作为长期居住而言，海景房的缺点太多了。

首先，就是“潮”，衣服不干、被子也潮，时间久了衣柜长毛、木制家具发霉，甚至连洗手间都要长蘑菇，想在海景房里养老无异于花钱找罪受。

其次，就是“危险”，台风是大部分海景房都绕不开的自然灾害问题，大型台风的登陆，海景房比城市高层更容易受到伤害，不仅仅是财产损失，还容易造成人员伤亡。

只有住得久才能发现其中的问题，所以真正的本地人都不会去买海景房，所以外地人就成了靶子，万万没想到，在中国二三十年的房地产发展过程中，房产一直是买到即赚到，这例外，竟然出现在了几句浪漫幻想的海景房中。

买房最重要的分清自己的需求，刚需？改善？投资？度假？像海景房基本属于投资、度假一类，住的时间少，环境要好，当然最好城市资源、经济也要行，内地一般都选在昆明、大理的旅游胜地，靠海的三亚、海南风险更大些，但也比小地方的海景靠谱。

总而言之，无论是不是买海景房，都要谨慎下手，鱼与熊掌不可兼得，别被花言巧语迷了耳朵，最后弄成了围城，里面的人在忙着找出去的路，而外面的人，挤破头想进来。