一买就亏的海景房,背后有哪些缺点内行人说

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海景房听着高大上，在大家想象中这样的房子起码要好几万元一平米，但是你知道有些海景房价格能低至元一平米吗？这在山东乳山市是司空了，今年多家媒体报道了乳山的“白菜价海景房”，便宜是真的，但是难卖也是真的，根据经济信息联播报道，乳山的房价已经呈现两极分化情况，新房价格上万，二手房的价格却快要打对折。有本地人表示，海景房的入住率连10%都达不到，前段时间，还出现了游客跟团旅游被强制买房的事件。

为什么这样的白菜价海景房如今成了万人嫌呢？究其原因主要和4个缺点有关：

第一，居住条件差

海景房标榜着面朝大海，空气宜人，但是长期居住后，住户感受却完全不像刚入住时那么快乐。由于房子临海，所以，房屋内潮湿问题会越来越严重，食物家具长霉不说，对住户身体也有巨大损伤，住久了风湿，关节炎。湿疹等的身体疾病都会开始出现。遇到台风天气，门窗受损频繁，还要再花钱重新装修，持房成本将翻倍。

第二，基础配套“画大饼”

这些开发商和中介卖房时，总是夸下海口说未来周边要建造重点学校，医院，商圈等等，结果却一直不见有动工迹象。想想也知道，这样的房子居住都有问题，一般有投资眼光的人，怎么会在周围建造项目呢？多数懂点房产知识的人，基本也不会选择这里的房子，只能骗骗年纪大的退休老人。

第三，看不到升值力

越来越多人不再听信海景房陷阱，主要就是他们口中的“低买高卖”在如今的楼市环境下，已经是很容易被戳破的谎言。

首先，炒房时代过去，楼市在国家严格调控下，房价大涨，房子具有高升值力已经是不可能的事，所以，所谓的房子以后会翻倍升值，很难再让购房者相信。

其次，房地产是经济链中的一环，只有经济上行，房价才能跟着上涨，而这些城市并没有出现经济加速发展的迹象，城市经济低迷，缺少虹吸效应，很难吸引大量人才涌入，没有人口，住房需求量无法提高，房子所谓的升值潜力只能是一张“空头支票”。

第四，转手困难

多数人买房不光是为了居住，也是为了投资，而这些居住条件都难以满足需求的海景房，以后想要转手，只能是亏损销售，或者干脆砸手里，眼看着就是一桩亏钱的买卖，相信愿意被坑的购房者也会越来越少了。