重庆的房子真的是白菜价吗在重庆购买大户型

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今天有一位朋友，他问了我一个非常奇葩的问题，把我都问到了，我都不知道该怎么回答他了。#重庆生活#他告诉我重庆的房价既然那么低，是不是意味着在重庆买大的房子更好一些？反正价格那么便宜。

其实你错了，重庆的房价虽然表现很低，但并不是房子买的越大越好，而且大房子也有很多弊端。

1，在重庆房价真的便宜吗？大房子的弊端到底是哪些？

重庆的房价说便宜也便宜，说不便宜也不便宜，关键是和谁比怎么比。

至于大房子的弊端，自然也是非常多的，没有十全十美的房子，这一点你一定要清楚。

01，重庆房价并不算便宜。

从上一轮去库存过后，重庆的房价就翻倍了，重庆大几千的单价时代已经离我们越来越远。

你去看一看，现在很多新房都是2万多元的单价，尤其是北滨路，南滨路这些老核心区域。

然后你再去看看一些比较热门的板块，比如西永，大学城，中央公园。照母山，他的新房也差不多2万多元了。

所以2万多元的房价可并不便宜呀，只是和其他的城市对比，重庆的房价相对便宜而已。

02，重庆大户型的弊端很多。

你知道吗？在重庆大户型的房子并不是所有的优点都在身上，其实还有很多的缺点。

比如不管你去选择偏远的新房购买，还是选择一些热门板块的新房购买，不管单价便宜与贵。

大户型的房子总价一定比小户型的房子贵得多，那么首付款就要贵一些，月供也要多一些。

二八定律永远存在，买得起大户型的人毕竟是少数，那么这种房子未来的流动性可能并不见得就那么好。

2，在重庆不一定要买大户型的房子，但一定要买流动性最好的房子。

如果你在重庆买房的目的是住还是投资获利，我认为买房都不一定要去买大户型的房子。

居住面积够就可以了，没必要买的很大，浪费钱投资也没必要买大户型，说不定小户型流通性更好。

01，流通性最强的面积段是80~10平。

你有没有观察过这些年在重庆房地产市场里面，流通性最强的面积段是80平到10平米之间。

并不是所谓的大户型，也不是那些平米的房子，更不是那些平米的房子。

因为这个面积段总价不是特别的贵，而且可以做~4房，完全够一家人居住了。

所以大部分人更愿意购买这个面积段的房子，而开发商在开发产品的时候差不多也会控制在这个面积段作为主流产品。

02，小户型涨价空间更大，流动性更猛。

而我们再对比一下，在同样一个新房市场或者同样一个二手房小区里面，小户型的涨价空间是不是更大一些？

一定是这么回事，小户型一般情况下单价要贵一些，总价的确要比大户型的便宜。

所以购买小户型在未来的增值空间说不定还会更猛一些，而且当你的时候，有更多的人买得起。

因此在重庆买房还是得结合这座城市的文化，不能说买的越大越好，也不能说买的越小越好。

……

的确是这么一回事，所以啊，到重庆来买房的朋友，一定不要再盲目胡乱的瞎买。

解决居住能住就可以了，买的太大空着一间房，空着两间房又有何意义呢？

房子太大还容易让家人生疏，因为都有了自己独立的空间，可能沟通就会更少。

买小户型的房子不仅亲人间的感情更紧密，而且能够住很舒服，最主要的是啊增值空间也不错。