房价在狂欢No楼市有大变化,这些城

房地产市场经历漫长的发展红利期，随着我国经济的高速发展经历了一个“暴利”的时代。无论是房地产商还是炒房客，都赚得盆满钵满。近些年，国家坚持“房住不炒”的政策后，楼市发展相对平稳。

就在大家以为楼市平稳的时刻，深圳楼市的火热给平静的房地产市场添了一把火。但你以为房地产还会一片火热吗？其实，楼市的格局已经改变，也出现了很多大变化，包括政策、资金和投资者的心态。当前，在一些城市房价持续上涨的同时，也有一些城市的房价已经跌回了“无法想象”的白菜价。

其中，北京、上海、广东、深圳的房子可以说仍然非常坚挺，而且有稳步上涨的趋势。但有些城市的房子，却让人大跌眼镜，以黑龙江鹤岗、山东乳山、甘肃玉门等等为代表。这些城市在房地产市场发生变化的情况下，都因没有房价支撑而暴跌。

房价暴跌过后，受伤的不仅是炒房客，还有当地的居民。而房地产开发商却赚得盆满钵满后，拍拍屁股”走人了。

这些城市的房价为什么暴跌？现状如何呢？

1、黑龙江鹤岗：有人去抄底，3万买的房，2.2万卖了。

鹤岗的新闻有一段时间持续上了各种热搜榜首，房价暴跌让人震惊。一套房的价格可以到5万，因此在买房难的当下，吸引了很多年轻人前往。甚至房价从几百一平，上涨到元一平。

但潮水过后，很多人开始清醒。之前有一个自由职业者的年轻人，将自己去鹤岗买房的经历写成了一篇文章《一个年轻人去鹤岗买了3万元房子，几个月后2.2万元卖了》，再次火爆全网。让我们了解了这个小城市背后房地产的现状。

鹤岗地处黑龙江，曾经是资源密集型城市，但当前资源枯竭，人口大量流失。人口的减少，已经撑不起这个城市的房价。作为老牌的工业城市，鹤岗的经历可以说是一个缩影。

2、山东乳山：曾经盛极一时的海景房，10年暴跌35%。

回顾10多年前，在上海、杭州等南方城市，到处都可以看到山东乳山海景房销售的广告。以“海景”为概念的楼市，在大批资金的涌入下，房价直线上涨。

仅乳山市就有20公里的海岸线，短短几年时间内建设的楼盘有多个，最高时房价竟高达1万以上。对于一个四五线小城市来说，这样的房价令人瞠目结舌。

当地人买不起房，外地人大量买房却不住，整个乳山市的海景房陷入了市场危机。到年，形成了很多烂尾楼盘，而且现在住房的空置率可想而知。

曾有投资者在9年花费36万买入海景房，到年卖出时只有13万，房价的下跌可想而知，直接亏损达35%。而且现在想要出手，更是难上加难。

3、辽宁铁岭：全国人民喜欢的“学区房”竟只是白菜价——3万多一点。

辽宁铁岭曾是盛极一时的东北城市，知名度非常高。但人口却持续流出，而这也是东北城市面临的普遍问题。

在全国人民都努力购买学区房的热潮中，北上广深学区房动辄千万，而铁岭的学区房却只需要3万多一点。

据报道，铁岭有学区房挂出3.8万的售价，而且房子的配套比较齐全，是典型的学区房。虽只有34平，但平均下来均价仅多元一平。这样的学区房价格难以想象。而最主要的就是人口的流出，铁岭的小学生数量比10年前少了近40%，可想而知城市的房价走向。

房价白菜价只是个例吗？No！

大家看到的房地产市场在一片欢乐声中上涨，但其实已经暗流涌动。所以国家对于房地产市场非常