威海的国内生产总跌到五年前,高房价的背后

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威海是一座旅游城市。有一句话是这么说的。走遍四海还是威海很多人来威海第一感觉就是这个城市井然有序，街道干净，而且空气好，节奏慢。是国内少有的几个优质养老城市。在年之前，这里的房价非常便宜，在沿海城市来说也是相当便宜的，基本上均价在左右。那个时候，这里的年轻人即使是上班，那么攒一到两年的钱基本上就可以。付一个首付，然后买一套房子。在年的时候，威海的GDP已经突破了三千亿。尤其是年的时候，已经达到了多亿。可是在年的时候又跌回到多亿。在年的时候，房地产行业做了很大的贡献。从年过完年开始，威海的房价就一路飙升，到了年的时候到达顶峰，房价这个时候基本上都在1万多有的好的地方甚至突破了两万，威海占地面积很大，将近多平方公里，但是，人口却只有万，在胶东半岛的三个城市当中，威海被分流的很严重，北边儿有烟台，南边有青岛。威海的整个城市没有重工业。有支撑的行业只有旅游业，房地产业，轻工业，养殖业出口业。而这些企业大多数是中小型企业，有的甚至是微型企业，如果经济一旦遭受重创，那么这些小型企业第一个会遭受损失。在年之前，威海的整个房地产行业都是以本地房地产企业为主，比较知名的开发商，一个都没有入驻的。虽然威海有两个校区一个校区是山东大学威海校区和哈尔滨工业大学威海校区，但是但凡在这里读书毕业的大学生，几乎没有人会留在本地，为什么会出现这种情况呢？其实原因有二。第一个原因就是威海这个城市生活节奏非常缓慢。人口老年化比较严重，而且没有大的方向发展，很多年轻人在这个地方发展，觉得瓶颈太多，一般的情况下都会毕业了直接走向大城市。第二个原因就是威海的工资和房价严重不成比例，威海的平均工资基本上在到左右。可是现在的房价均价却在一万二三左右。过去很多人在威海发展两年就可以付首付，买一套房子，现在可能需要十年。所以很多人都待不住。威海的房价洼地在威海市乳山市。乳山市的海景房非常便宜，甚至两三千块钱一平方。就能买到。但是乳山是一个养老的城市，几乎是没有什么产业可以发展，养老真是一个好地方，但是年轻人根本不适合在这里发展。很多威海本地人或者是乳山人都会去外地，比如北京，上海还有青岛，根本不会在本地待，要么就是去出国。去韩国或者新加坡发展。很多人问我，威海这个地方还适合买房吗？他们在这里告诉大家，如果是用来养老度假是可以入手的，但是如果想在这里投资买房，我劝你还是要三思。毕竟威海的房价已经涨了这么多的，不可能再像前几年再去涨一番。