独家2019年青岛新房成交量跌至四年前房

过去的一年里，全国房地产市场上下波动较为明显。上半年，部分城市楼市出现小阳春，土地市场渐热；下半年，多个城市随即出现“降温”，热门楼盘的售楼处打折忙促销。同时，年也是调控密集的一年。中原地产统计数据显示，11月份，各地出台的房地产类调控高达72次，其中针对房地产资金链收紧的政策超过25次。年全国房地产调控次数高达次，刷新历史记录，年全年仅次，同比上涨幅度高达38％。在这种大环境下，青岛楼市还有什么值得挖掘的数据呢？青岛乐居独家策划，为你抽丝剥茧，用数据还原楼市的真实面貌。跌！青岛新房成交量创四年新低据锐理数据统计，截至12月31日，年全年青岛市共网签新建商品房（不含保障性住房）套，同比下跌11.5%；新建商品住宅套，同比下跌8.3%。青岛近五年新房、二手房成交套数走势图通过青岛近五年新房、二手房成交套数走势图可以看出：年青岛的新房成交创下近四年来新低，与年的13.9万套相差无几。而整个新房市场，在年成交达到顶峰，随之开始缓慢下降。年，跌至低点。二手房市场方面，年青岛成交量与往年基本持平，表现仍算可以。这也说明在“房住不炒”主基调的影响下，楼市持续趋于理性。涨！新房房价五年上涨7成近五年青岛商品房、商品住宅成家均价走势图通过近五年青岛商品房、商品住宅成家均价走势图可以看出，青岛在年房价增长达到顶峰。年，青岛新房成交均价元/平，同比年上涨6.1%，相比年的元/㎡上涨70%；青岛商品住宅成交均价元/㎡，同比年上涨3.5%，相比年的元/㎡上涨59%。不难看出，年前青岛房价开始进入万元时代，之后加速上涨。——年期间涨幅最大，一年上涨元/㎡；年楼市相对比较惨淡，但是在这种情况下，房价仍然出现小幅上涨，和年相比，新建商品住宅成交均价每平上涨元，总体趋势仍然是缓涨。青岛近12个月新建商品房及商品住宅成交均价一览表从年全年来看，青岛房价基本保持在元/㎡——元/㎡左右。其中，房价均价最高点出现在8月份，商品房成交均价为元/㎡；商品住宅成交均价为元/㎡。到12月份，房价又出现小翘尾，与本年制高点价格基本持平。贵！郊区热门板块全线破万青岛年各区域商品住宅成交均价表从区域来看，市南区仍然是青岛房价天花板，成交均价为元/㎡；崂山区紧随其后，成交均价为元/㎡；市北区也已迈过3万元线，成交均价为元/㎡。年，胶南市、胶州市、即墨区问鼎区域成交榜单前三，而这三区域在房价方面则显得“亲民”了许多。其中，胶南市成交均价元/㎡；胶州市成交均价元/㎡；即墨区成交均价元/㎡。从数据也不难看出，除却平度莱西，青岛各区域房价全线破万。专家表示：年政策主基调趋向“稳定”。政策“稳定”既包括对“房住不炒”政策的稳定，也包括对房价的稳定。在这种政策的指导下，有效减缓了青岛房价的上涨速度，市场也日趋理性。年，在市场稳定、房价稳定的背景下，理性购房也将成为消费者购房的主旋律。文章来源:乐居买房