大连旅顺开发区房子,每平米只要4000多

辽宁省大连市一个美丽的海滨城市，依托有利的海洋海产和怡人的气候资源，这里吸引了全国各地的投资客，大学生，以及来此养老度假旅游的游客。与此同时，正是因为这些外地人口的持续流入，外地的与本地的投资客双重推动之下，让大连的房价，从年开始“一路上升”从年之前的市内每平米均价多元，一直上涨至现在大连市内的均价多元。

但是从年以后，国内房地产行业迎来了政策性打压，导致许多的三四线郊区城镇房价虚高的城市，房价迅速下跌，这些三四线小城中，就包括辽宁省大连市的“旅顺开发区”可以说当时来这里炒房的投资客，大部分都被套牢了。

旅顺口区的旅顺开发区房价一直不高，作为大连市最西南端的边境海滨小城，这里曾经是国内“炒房客”们梦寐以求的乐土，事实上在年以前在这里购房的投资客，并且在年卖出的投资客，确实是赚到钱了的，而实际上这期间，旅顺开发区的房价也不过是从每平米多元，上涨至每平米元而已，只有一小部分人赚到了。

截止到现在旅顺开发区的绝大多数二手房房价依然徘徊在元至元之间，可以说10多年过去了，没有什么变化，那么这又是为什么呢？为什么这么好的环境气候，房价却始终这么便宜，甚至还有下跌的趋势呢？

首先，旅顺口区的旅顺开发区地理位置属于大连市的陆地尽头，再向南无法发展，因为前面全部都是海了，而本地的城市建设还不是很完善，虽然后期新建了一所“医院”与本地主打养老能够契合，但是无奈，医院师资力量和医疗水平很一般。

其次，旅顺开发区的交通，相对来说还不是很完善，本地的话，除了18路公交车通往旅顺市中心，能够行驶的速度快一些之外，旅顺开发区的环路太慢了，半个小时才来一趟，让很多出行的人都感觉特别不方便。好在现在还有“青桔电单车”可以使用，毕竟旅顺开发区也是多山地，如果每天只是依靠步行出行，年轻人恐怕都会吃不消。至于通往大连的轻轨，只能说它是用来观光旅游的车了，无法提供给居住在旅顺开发区却在高新区上班的乘客更多好的便利。

再有，就是旅顺开发区的就业与营商环境，这里虽然有很多的工厂可以给一部分技术工人提供就业机会，但是对于没有技术的当地年轻人，他们更希望能够找到一份与服务业相关的工作，而本地的服务业和营商环境，因为现在受到疫情的影响本地的营商环境现在十分堪忧，走在街上看到的最多的就是出租出兑的店铺，因此本地的许多年轻人，都会选择外出打工，或者是去大连工作，让父母在这边养老。

最后，以上综合因素吧，城市发展还不够完善，医疗水平有限，交通不是十分便利，营商环境不行，导致了年轻人持续流出，本地人口大部分被“旅顺市中心和大连”吸引走了，只剩下部分中老年人在此养老，种种原因的叠加，让这里的房价始终保持了不变，甚至是下跌，才会出现在旅顺开发区的房价最便宜每平米只要多元。

尽管现在的“旅顺开发区”还有很多不足的地方，需要继续发展才能够改善，但是整体来说，来这里养老度假旅游，还是非常适合的，房价便宜，物价相对大连也比较便宜，郊区适合发展农业，海产养殖业，人口密度低，空气好，生存环境气候也很好，只要依托旅顺开发区这些优势，未来还是很有发展的，旅顺开发区：未来可期。