威海高位盘整40城楼市备忘录乐居财经

编者按：在统计口径中国城市化率达60%之际，“房住不炒”引领楼市进入新时代，限价限贷下，自年起这一波中国楼市前所未有之大行情，至年底在中国各主流城市如何终结、演变和转折？成交见行情，政策获空间，土地定供应，家庭收入是购买力，最后多方预测，以此为调查基础，乐居总编室联合乐居财经研究院推出中国40城楼市备忘录。以城市靠谱数据真实还原年中国楼市。威海城市一隅城市综述威海：威海的楼市未能独立于市场大势之外，从-18年的火爆转向了徘徊、纠结和观望，至年底降准和公积金新政的放宽，仿佛又给楼市注入了一针强心剂，信心重燃。置业威海指数：★★★☆威海楼市已进入高位盘整期，预计一段时期内价格较为维稳。且一手房折扣现象增多，二手房可能有小幅跳水。威海房价不算高，大批品牌开发商进入，购房可充分选择。①成交：供求量动荡下行，价格维持稳定据数据显示，年威海市住宅共成交套（本报告统计不包含文登、荣成、乳山），同比年成交的套下降31%；成交面积㎡，同比年㎡下降35%，年成交量同比以往下滑严重，且年成交旺季主要集中在二、三季度。年1--9月，威海市预售商品房成交同比大幅度缩水，第四季度同比年有略回升，临近年底开发商不同程度加大优惠力度，推出的各项优惠活动吸引了购房者目光。年威海临港区成交量同比以往上涨42.71%；环翠区、经区、高区成交量同比以往呈下滑趋势。其中，经区以套的成交量居于榜首，同比下跌36.76%，依然是威海购房者最